新築戸建！地震に強い家！2台駐車可！小学校まで徒歩7分！長期優良住宅！ガーデンパークまで徒歩10分！
【間取り】
4LDK
【外観】
-
【外観】 
【内覧パース】 
【内覧パース】 
【内覧パース】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
給湯
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
庭
主な特徴
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
開発分譲地内
長期優良住宅
◆物件のオススメポイント◆
・新築戸建！2025年10月完工！
・耐震強度の最上段階、「耐震等級3」取得！地震に強い家！
・2台駐車可！
・湊小学校まで徒歩7分！お子様の通学も安心です★
・住み継げる資産、長期優良認定住宅！
・ガーデンパーク和歌山まで徒歩10分！車で約2分！
・全居室収納スペースあり！収納スペース大変豊富です♪
◆小学校・中学校区◆
・湊小学校 徒歩7分
・河北中学校 徒歩15分
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物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 和歌山県和歌山市湊１丁目 みなと12-7 | ||
| アクセス | 南海電鉄本線『和歌山市』 徒歩29分 (約2300m) 南海電気鉄道加太線『東松江』 徒歩27分 (約2100m) 南海電鉄和歌山港線『和歌山港』 徒歩32分 (約2500m) |
||
| 建物面積 | 101.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月予定 | 建築確認 | 2025-0097 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南向4.40㎡ | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 土地面積 | 実142.04㎡(42.96坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約6.0m 間口 約12.10m 北側(公道)幅 約7.0m 間口 約10.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 湊小学校 徒歩7分 (約490m) | 中学区 | 河北中学校 徒歩15分 (約1190m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2025年10月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 和歌山湊一丁目店 徒歩5分 (約370m) 湊幼稚園 徒歩7分 (約490m) 和歌山市立湊小学校 徒歩7分 (約490m) 和歌山湊郵便局 徒歩8分 (約580m) ドラッグストアコスモス 御膳松店 徒歩9分 (約720m) メッサオークワ ガーデンパーク和歌山店 徒歩10分 (約730m) 和歌山市立河北中学校 徒歩15分 (約1190m) 河西田村病院 徒歩16分 (約1270m) サンキョー北島店 徒歩18分 (約1400m) 南海 和歌山市駅 徒歩29分 (約2300m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4376583 | 取引態様 | 媒介 |
★湊小学校まで徒歩7分★ガーデンパーク和歌山まで車で約2分★子育て世代にもピッタリな立地です★
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