新築戸建！平屋建ての3LDK！長期優良認定住宅！2台駐車可！駅まで徒歩10分の好立地！
【間取り】
3LDK
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【居間・リビング】 
【ダイニングキッチン】 
【リビング】 
【ダイニングキッチン】 
【同型写真（キッチン）】 -
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 
【洗濯機置場】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【トイレ】 -
【洋室】 
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【収納】 
【収納】 
【収納】 
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【同型写真（リビング）】 -
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【洋室】 
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【玄関】 
【玄関】 
【その他屋外】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
浄化槽
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
高温差湯式
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
室内物干機
照明器具
ダウンライト
フットライト
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯ガラス
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
耐震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
平坦地
長期優良住宅
◆物件のオススメポイント◆
・新築戸建！2025年10月完工★
・人気の平屋建て！定年後に安全な暮らしを望む方にもオススメです！
・長期優良認定住宅！世代を超えて住み継げる性能！
・2台駐車可！ご夫婦それぞれが車を所有されていても大丈夫です♪
・JR和歌山線 紀伊小倉駅まで徒歩10分の好立地！
・耐震強度の最上段階、「耐震等級3」取得！
◆小学校・中学校区◆
・小倉小学校 徒歩14分
・高積中学校 徒歩37分
◇お問い合わせ◇
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物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 和歌山県和歌山市小倉 小倉3-2-8 | ||
| アクセス | ＪＲ和歌山線『紀伊小倉』 徒歩10分 (約750m) ＪＲ和歌山線『布施屋』 徒歩33分 (約2600m) ＪＲ和歌山線『船戸』 徒歩35分 (約2760m) |
||
| 建物面積 | 86.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月予定 | 建築確認 | 2025-0113 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 土地面積 | 実193.8㎡(58.62坪) | 接道 | 南西側幅 約6.0m 間口 約13.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小倉小学校 徒歩14分 (約1080m) | 中学区 | 高積中学校 徒歩37分 (約2890m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 和歌山小倉郵便局 徒歩7分 (約560m) JR和歌山線 紀伊小倉駅 徒歩10分 (約750m) 和歌山市立小倉小学校 徒歩14分 (約1080m) 辻岡医院 徒歩14分 (約1100m) セブン-イレブン 和歌山下三毛店 徒歩18分 (約1410m) ザ・ロウズ 小倉店 徒歩18分 (約1430m) ローソン 和歌山大垣内店 徒歩22分 (約1740m) JR和歌山線 布施屋駅 徒歩33分 (約2600m) JR和歌山線 船戸駅 徒歩35分 (約2760m) 和歌山市立高積中学校 徒歩37分 (約2890m) |
||
| 備考 | ※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。 | ||
| 物件番号 | 4347252 | 取引態様 | 媒介 |
★人通りが少なく落ち着いた住環境★前面道路ゆったり6m★車のすれ違いが可能な幅です★
お気軽にお問い合わせください♪