新築戸建！3LDK！2台駐車可！北東角地！小学校まで徒歩5分！スーパーまで徒歩10分！
【間取り】
3LDK
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【居間・リビング】 
【キッチン】 
【洋室】 
【洋室】 
【トイレ】 -
【トイレ】 
【浴室】 
【洗面所】 
【ウォークインクローゼット】 
【収納】 
【収納】 
【収納】 -
【収納】 
【玄関】 
【バルコニー】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
高温差湯式
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
照明器具
間接照明
ダウンライト
フットライト
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯ガラス
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
天井高2.5m以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
◆物件のオススメポイント◆
・新築戸建！2025年8月完工！
・2台駐車可！
・北東角地！前面道路ゆったり6m！車のすれ違いが可能な幅です！
・芦原小学校まで徒歩5分！お子様の通学も安心です♪
・スーパー（エバグリーンプラス広瀬店、スーパーヒラマツ 城東店）まで徒歩10分！
・開放感のある、リビング天井高2m80cm！
・耐震強度の最上段階、「耐震等級3」取得！
◆小学校・中学校区◆
・芦原小学校 徒歩5分
・西和中学校 徒歩23分
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物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 和歌山県和歌山市島崎町５丁目 島崎町5-10 | ||
| アクセス | ＪＲ紀勢本線『宮前』 徒歩22分 (約1700m) |
||
| 建物面積 | 99.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)08月予定 | 建築確認 | 2025-0012 |
| 建物構造 | 木造 (一部 ALC ) 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南向6.63㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実152.82㎡(46.22坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約6.0m 間口 約10.10m(位置指定) 東側(公道)幅 約5.7m 間口 約8.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 芦原小学校 徒歩5分 (約340m) | 中学区 | 西和中学校 徒歩23分 (約1770m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2025年08月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 芦原こども園 徒歩3分 (約200m) 和歌山市立芦原小学校 徒歩5分 (約340m) ファミリーマート和歌山雄松町店 徒歩5分 (約380m) 和歌山葦原郵便局 徒歩6分 (約410m) ツルハドラッグ屋形店 徒歩9分 (約720m) エバグリーンプラス広瀬店 徒歩10分 (約750m) スーパーヒラマツ 城東店 徒歩10分 (約800m) コーナン和歌山店 徒歩11分 (約810m) JR紀勢本線 宮前駅 徒歩22分 (約1700m) 和歌山市立西和中学校 徒歩23分 (約1770m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4290501 | 取引態様 | 媒介 |
★耐震強度の最上段階、「耐震等級3」取得★芦原小学校まで徒歩5分★スーパーまで徒歩10分★
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