新築戸建！2台駐車可！収納スペース豊富！長期優良住宅！耐震等級3取得！前面道路ゆったり6m！
【間取り】
3LDK
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【ダイニングキッチン】 
【キッチン】 
【居間・リビング】 
【浴室】 
【洗面所】 -
【洗面台】 
【トイレ】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 -
【洋室】 
【同型写真（キッチン）】 
【居間・リビング】 
【同型写真（リビング）】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【玄関】 -
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
浄化槽
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
高温差湯式
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
照明器具
ダウンライト
フットライト
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
天井高2.5m以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
耐震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
長期優良住宅
◆物件のオススメポイント◆
・新築戸建！2025年10月完工★
・2台駐車可！
・全居室収納スペースあり！収納スペース豊富♪
・耐震強度の最上段階、「耐震等級3」取得！
・前面道路ゆったり6m！車のすれ違いが可能な幅です！
・世代を超えて住み継げる性能！長期優良認定住宅！
・開放感のある、リビング天井高2m80cm★
◆小学校・中学校区◆
・西和佐小学校 徒歩14分
・高積中学校 徒歩50分
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物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 和歌山県和歌山市岩橋 風土記6-21 | ||
| アクセス | ＪＲ和歌山線『田井ノ瀬』 徒歩21分 (約1630m) ＪＲ和歌山線『千旦』 徒歩30分 (約2400m) |
||
| 建物面積 | 92.74㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月予定 | 建築確認 | 2025-0106 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 土地面積 | 実145.6㎡(44.04坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約9.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西和佐小学校 徒歩14分 (約1060m) | 中学区 | 高積中学校 徒歩50分 (約3990m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岩橋簡易郵便局 徒歩6分 (約470m) 上中クリニック 徒歩8分 (約630m) ローソン 和歌山岩橋西山田店 徒歩10分 (約740m) ドラッグストアコスモス 岩橋店 徒歩10分 (約800m) ウエルシア 和歌山栗栖店 徒歩13分 (約1010m) 和歌山市立西和佐小学校 徒歩14分 (約1060m) 舩橋クリニック 徒歩14分 (約1070m) JR和歌山線 田井ノ瀬駅 徒歩21分 (約1630m) エバグリーン和佐店 徒歩26分 (約2050m) 和歌山市立高積中学校 徒歩50分 (約3990m) |
||
| 備考 | ※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。 | ||
| 物件番号 | 4347569 | 取引態様 | 媒介 |
★2025年10月完工★火災の危険性が低く安心なオール電化住宅★人通りが少なく落ち着いた住環境★
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