値下げ物件
【間取り】
3LDK
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
浄化槽
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ二口
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
照明器具
間接照明
ダウンライト
フットライト
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯ガラス
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
天井高2.5m以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
耐震構造
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
デザイナーズ物件
◆物件のオススメポイント◆
・新築戸建！2026年2月完工！
・耐震強度の最上段階、「耐震等級3」取得！地震に強い家◎
・2台駐車可！
・直川小学校まで徒歩4分！お子様の通学も安心です♪
・スーパー（ラ・ムー直川店）まで徒歩8分！
・JR阪和線 六十谷駅まで徒歩9分！大阪への通勤や通学にも便利な立地★
・全居室収納スペースあり！パントリーやWICもあり収納スペース大変豊富です！
・世代を超えて住み継げる性能！長期優良認定住宅！
◆小学校・中学校区◆
・直川小学校 徒歩4分
・紀伊中学校 徒歩46分
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物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 和歌山県和歌山市直川 直川3-5 | ||
| アクセス | ＪＲ阪和線『六十谷』 徒歩9分 (約660m) |
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| 建物面積 | 96.45㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月予定 | 建築確認 | ２０２５－０３４４ |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 3.72㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実144.72㎡(43.77坪) | 接道 | 東側幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 直川小学校 徒歩4分 (約310m) | 中学区 | 紀伊中学校 徒歩46分 (約3650m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年02月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 和歌山市役所直川支所 徒歩4分 (約250m) 和歌山市立直川小学校 徒歩4分 (約310m) セブンイレブン和歌山直川店 徒歩5分 (約390m) ラ・ムー直川店 徒歩8分 (約610m) JR阪和線 六十谷駅 徒歩9分 (約660m) 塩﨑医院 徒歩9分 (約690m) コスモス 直川店 徒歩11分 (約830m) 和歌山鳥井郵便局 徒歩11分 (約830m) スーパーエバグリーンプラス和歌山北インター店 徒歩17分 (約1290m) 和歌山市立紀伊中学校 徒歩46分 (約3650m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4477202 | 取引態様 | 媒介 |
★長期優良認定住宅★耐震等級3取得★2台駐車可★直川小学校まで徒歩4分★スーパー（ラ・ムー直川店）まで徒歩8分★
お気軽にお問い合わせください♪