オーナーチェンジ物件！現況利回り11.35％！軽自動車2台駐車可！スーパーまで徒歩5分！
【間取り】
3DK
【外観】
-
【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他屋外】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
側溝
汲取
プロパンガス
個別プロパン
バス
浴室に窓
トイレ
洗面所独立
2面採光
フローリング
全室フローリング
主な特徴
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
平坦地
◆物件のオススメポイント◆
・オーナーチェンジ物件！現況利回り11.35％！
・軽自動車2台駐車可！（車種による）
・スーパー（ディオ 和歌山北店）まで徒歩5分★
・病院（紀泉KDクリニック）まで徒歩6分！
・全居室6帖以上！ゆったりお過ごしいただけます♪
◆小学校・中学校区◆
・楠見東小学校 徒歩11分
・楠見中学校 徒歩21分
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物件概要
| 価格 | 444万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 和歌山県和歌山市善明寺 | ||
| アクセス | ＪＲ阪和線『六十谷』 徒歩30分 (約2370m) |
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| 建物面積 | 54.48㎡ | 駐車場 | あり 軽：2台 |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公74.02㎡(22.39坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.8m 間口 約7.10m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 楠見東小学校 徒歩11分 (約840m) | 中学区 | 楠見中学校 徒歩21分 (約1640m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | ディオ 和歌山北店 徒歩5分 (約360m) 紀泉KDクリニック 徒歩6分 (約440m) ジップドラッグ善明寺店 徒歩6分 (約480m) ファミリーマート和歌山善明寺店 徒歩7分 (約510m) ツルハドラッグ 園部店 徒歩10分 (約790m) 和歌山市立楠見東小学校 徒歩11分 (約840m) ローソン和歌山園部店 徒歩12分 (約910m) ザ・ロウズ 園部店 徒歩16分 (約1230m) 和歌山市立楠見中学校 徒歩21分 (約1640m) JR阪和線 六十谷駅 徒歩30分 (約2370m) |
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| 備考 | ■現況利回り：11.35％ ■現況年額賃料：50.4万円（現況月額賃料：4.2万円） ・売主契約不適合責任免責 ・現況優先となります。 |
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| 物件番号 | 4368104 | 取引態様 | 媒介 |
★オーナーチェンジ物件★利回り11.35％★スーパー・ドラッグストア・病院など徒歩圏内にあり、生活に便利な立地★
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