南向きの明るい4LDK！公園隣接＆スロップシンク完備で子育て世代にもぴったり♪
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】 
【リビング】 
【キッチン】 
【バルコニー】 
【和室】 
【浴室】 -
【洗面所】 
【トイレ】 
【共用部分】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
オートロック
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
★陽当り良好な「南向きバルコニー」×「スロップシンク」
陽光が差し込む南向きバルコニーには、掃除や靴洗い、ガーデニング等に重宝する便利なスロップシンクが付いています。
★使い勝手の良い4LDK＋SIC
15.1帖のLDKに加え、洋室3部屋・和室1部屋を確保。玄関にはシューズインクローゼット（SIC）もあり、収納面も充実しています。
★周辺環境も充実＆子育てに最適
周辺には公園があり、近隣の商業施設も充実。子育てファミリーにも暮らしやすい落ち着いた環境です。
物件概要
| 価格 | 2,188万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 和歌山県和歌山市美園町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ阪和線『和歌山駅』 徒歩7分 (約510m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.88㎡ | 所在階 | 10階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・トイレ ウォシュレット交換 ガスコンロ交換 【内装】2026年04月 全室クロス 畳表替 【その他】2026年04月 ハウスクリーニング済 |
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| 総戸数 | 47戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2006年(平成18年)04月築 | 建物構造 | RC 鉄筋コンクリート |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大新小学校 徒歩11分 (約810m) | 中学区 | 城東中学校 徒歩2分 (約160m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,510円/月 | 修繕積立金 | 17,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 和歌山市立城東中学校 徒歩2分 (約160m) 美園公園 徒歩3分 (約170m) ローソン和歌山友田町店 徒歩3分 (約180m) 近鉄和歌山 徒歩3分 (約230m) 美園郵便局 徒歩4分 (約280m) 友田郵便局 徒歩4分 (約300m) サンキョー和歌山駅前店 徒歩6分 (約430m) きのくに信用金庫 和歌山支店 徒歩6分 (約450m) JR和歌山駅 徒歩7分 (約510m) 和歌山市立大新小学校 徒歩11分 (約810m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4815173 | 取引態様 | 媒介 |
JR「和歌山」駅から徒歩6分という好立地に位置する「セレッソコート和歌山美園公園」202号室のご紹介です。
本物件の一番の魅力は、明るい陽光が差し込む南向きのバルコニーと、ファミリーに大好評のスロップシンクが備わっている点です。
泥汚れの靴洗いやガーデニングなど、日常のちょっとした作業に大活躍します♪
室内はクロスやコンロの新品交換、畳表替などのリフォームを行っており、清潔感溢れる空間に仕上がっています。
4LDKと部屋数も多いため、お子様の成長に合わせた部屋割りや、リモートワーク部屋の確保など多様なライフスタイルに対応可能です?