値下げ物件
3階部分、3LDK！大幅リフォーム済！スーパーまで徒歩2分！小学校まで徒歩10分！南向きバルコニー！
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【キッチン】 
【洋室】 
【和室】 
【洗面台】 
【洗面所】 -
【浴室】 
【トイレ】 
【玄関】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
食器乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
和室
フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット
押入
シューズボックス
エレベーター
主な特徴
24時間セキュリティ
内装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
ペット不可
◆物件のオススメポイント◆
・3階部分、3LDK！
・2025年8月 大幅リフォーム済！（クロス張替、畳入替、襖・戸襖・クッションフロア張替、洋室絨毯張替…）
・スーパー（スーパーサンワ 舟津店）まで徒歩2分！
・砂山小学校まで徒歩10分！お子様の通学も安心です♪
・日当たりと通風がともに良好な、南西向きバルコニー★
◆小学校・中学校区◆
・砂山小学校 徒歩10分
・西和中学校 徒歩16分
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物件概要
| 価格 | 580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 和歌山県和歌山市湊御殿１丁目 | ||
| アクセス | 南海電鉄和歌山港線『和歌山港』 徒歩19分 (約1480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 63.90㎡ | 所在階 | 6階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2025年08月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 クロス貼替、畳入替、襖張替え、戸襖張替え、クッションフロアー張替え（トイレ、脱衣所）、洋室絨毯張替え |
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| 総戸数 | 1戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 紀州マンション総合管理 | 管理方式 | 一部管理 なし（不在） |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 砂山小学校 徒歩10分 (約730m) | 中学区 | 西和中学校 徒歩16分 (約1210m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,403円/月 | 修繕積立金 | 3,010円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | スーパーサンワ 舟津店 徒歩2分 (約150m) ローソン 和歌山舟津町一丁目店 徒歩4分 (約320m) きのくに信用金庫 砂山支店 徒歩5分 (約350m) 紀陽銀行 湊支店 徒歩8分 (約570m) 砂山公園 徒歩8分 (約590m) 和歌山築港郵便局 徒歩8分 (約630m) 和歌山市立砂山小学校 徒歩10分 (約730m) 和歌山市立西和中学校 徒歩16分 (約1210m) オークワ 大浦街道店 徒歩17分 (約1290m) 南海 和歌山港駅 徒歩19分 (約1480m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4433707 | 取引態様 | 媒介 |
★スーパー（スーパーサンワ 舟津店）まで徒歩2分★砂山小学校まで徒歩10分★お子様の通学も安心です★
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