築後未入居！19.5帖のLDKは床暖房あり！空気清浄機付き！全居室収納スペースあり！WIC2カ所付！
【間取り】
3LDK
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
食品庫
アイランドキッチン
バス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
LDK18畳以上
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
玄関収納
納戸
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
アウトポール工法
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
外観タイル張
ペット相談
◆物件のオススメポイント◆
・築後未入居！3LDK！
・南海 和歌山市駅まで徒歩6分！県外への通勤や通学にも便利な立地です♪
・19.5帖のLDKは床暖房あり！冬も暖かくお過ごしいただけます★
・炭のマンション！空気清浄機付き！
・ペット可！（規約あり）
・防災備蓄倉庫付き！いざという時にも安心です！
・全居室収納スペースあり！WICは2カ所あり、納戸もあるので収納スペース豊富です！
◆小学校・中学校区◆
・伏虎義務教育学校 徒歩8分
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物件概要
| 価格 | 4,240万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 和歌山県和歌山市湊紺屋町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ紀勢本線『和歌山市』 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 80.08㎡ | 所在階 | 14階建/2階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向13.23㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 82戸 | 面積 | 敷地:1685.51㎡ 建築:746.40㎡ |
| 築年月 | 2023年(令和5年)10月築 | 建物構造 | RC 鉄筋コンクリート |
| 施工会社 | フジ住宅㈱ | ||
| 管理会社 | フジ・アメニティサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：11,000円/月 料金帯：11,000円/月～13,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 2000円/月 【駐輪場】あり 料金： 500円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 364% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 伏虎義務教育学校 徒歩8分 (約590m) | 中学区 | 伏虎義務教育学校 徒歩8分 (約590m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,400円/月 | 修繕積立金 | 6,900円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 和歌山市駅前店 徒歩5分 (約340m) 南海 和歌山市駅 徒歩6分 (約480m) 堀口記念病院 徒歩8分 (約570m) 伏虎義務教育学校 徒歩8分 (約590m) 鷺森幼稚園 徒歩9分 (約710m) 和歌山市役所 徒歩11分 (約880m) 和歌山城ホール 徒歩13分 (約990m) ドン・キホーテ ぶらくり丁店 徒歩17分 (約1320m) 和歌山城 徒歩17分 (約1350m) CITY!WAKAYAMA 徒歩18分 (約1400m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4366495 | 取引態様 | 媒介 |
★築後未入居★南海 和歌山市駅まで徒歩6分★アウトポール設計で、柱を室内からなくすことですっきりとした住空間を実現★
お気軽にお問い合わせください♪