オーナーチェンジ物件！1台駐車可！北東角地！小学校まで徒歩5分！全居室収納スペースあり！
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公共下水
都市ガス
コンロ二口
バス
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
2面採光
3面採光
フローリング
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
◆物件のオススメポイント◆
・オーナーチェンジ物件！表面利回り14.18％！
・1台駐車可！（軽自動車の場合、2台駐車可♪）
・北東角地！
・木本小学校まで徒歩5分！お子様の通学も安心です★
・全居室収納スペースあり！収納スペース大変豊富です！
・人通りが少なく落ち着いた住環境！
・スーパー（業務スーパー 榎原店）まで車で約4分！
◆小学校・中学校区◆
・木本小学校 徒歩5分
・河西中学校 徒歩17分
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物件概要
| 価格 | 490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 和歌山県和歌山市木ノ本 | ||
| アクセス | 南海電気鉄道加太線『八幡前』 徒歩17分 (約1330m) 和歌山バス『榎原西』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 94.22㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公104.34㎡(31.56坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.00m 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 木本小学校 徒歩5分 (約380m) | 中学区 | 河西中学校 徒歩17分 (約1290m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 和歌山市立 木本小学校 徒歩5分 (約380m) セブンイレブン 和歌山西庄店 徒歩13分 (約1000m) 業務スーパー榎原店 徒歩13分 (約1020m) ジュンテンドー 古屋店 徒歩15分 (約1140m) 和歌山ろうさい病院 徒歩15分 (約1160m) スーパーエバグリーン 古屋店 徒歩17分 (約1290m) 和歌山市立河西中学校 徒歩17分 (約1290m) ドラッグストアコスモス 古屋店 徒歩17分 (約1320m) 南海加太線 八幡前駅 徒歩17分 (約1330m) 和歌山古屋郵便局 徒歩18分 (約1390m) |
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| 備考 | ■オーナーチェンジ物件（賃料65,000円で賃貸中） ■令和7年7月～賃貸中 ■表面利回り14.18％ ■現況渡し／契約不適合責任免責 |
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| 物件番号 | 4203404 | 取引態様 | 媒介 |
★スーパー（業務スーパー 榎原店）まで車で約4分★木本小学校まで徒歩5分★お子様の通学も安心です★
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