3台駐車可！北東角地！リビングダイニング天井高3.0m！都市ガス仕様/乾太くん！畳ルーム4.5帖！
【間取り】
4LDK
【外観】
-
【外観】 
【外観パース】 
【外観パース】 
【リビング】 内覧パース 
【同型写真（リビング）】 内覧パース 
【居間・リビング】 内覧パース 
【ダイニングキッチン】 内覧パース -
【洋室】 内覧パース 
【洋室】 内覧パース 
【洋室】 内覧パース 
【玄関】 内覧パース
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
バス
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
衣類乾燥機
太陽光発電システム
和室
2面採光
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
全室南向
高断熱住宅
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
セットバック要
セットバック済
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
◆物件のオススメポイント◆
・ミサワホームの新築戸建！
・3台駐車可！ご家族それぞれが車を所有されていても大丈夫です！
・北東角地！全居室南向きで日当たり良好です★
・リビングダイニングの天井高3.0m！開放感バツグンです♪
・都市ガス仕様/乾太くん！
・1階、タタミルーム4.5帖あり！お子様の遊び場・昼寝スペースとしてお使いいただけます！
・太陽光発電3.84kW付き！
◆小学校・中学校区◆
・吹上小学校 徒歩8分
・西和中学校 徒歩14分
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物件概要
| 価格 | 5,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 和歌山県和歌山市新堀東１丁目 新堀東III 1号地 | ||
| アクセス | ＪＲ紀勢本線『宮前』 徒歩24分 (約1860m) 和歌山電鐵貴志川線『田中口』 徒歩37分 (約2900m) ＪＲ阪和線『和歌山』 徒歩43分 (約3400m) |
||
| 建物面積 | 110.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)05月予定 | 建築確認 | 和建防第2024-0473号（令和6年12月27日） |
| 建物構造 | 木造 木質系パネル構造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 147.46㎡(44.60坪) | 接道 | 北側幅 約3.3m 東側幅 約2.1m |
| 私道 | セットバック | 要：15.77㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・日影制限有・法22条区域・絶対高さ制限10m・外壁後退1.5m・景観計画区域・外構工事におけるルールあり | ||
| 小学区 | 吹上小学校 徒歩8分 (約640m) | 中学区 | 西和中学校 徒歩14分 (約1090m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2025年06月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 和歌山堀止郵便局 徒歩4分 (約260m) ローソン和歌山新堀東二丁目店 徒歩5分 (約340m) 橋本病院 徒歩5分 (約370m) コスモス 宇須店 徒歩6分 (約480m) 和歌山市立 吹上小学校 徒歩8分 (約640m) メッサオークワ高松店 徒歩9分 (約700m) 新堀こども園 徒歩10分 (約780m) 和歌山市立西和中学校 徒歩14分 (約1090m) 松源小雑賀店 徒歩15分 (約1170m) JR紀勢本線 宮前駅 徒歩24分 (約1860m) |
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| 備考 | ・セットバック面積を含まない土地有効面積 131.69㎡ ・水道納付金/9,680円＋税及び手数料1,800円 ・自治会費/200円×12か月＝2,400円一括 |
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| 物件番号 | 4230117 | 取引態様 | 媒介 |
★吹上小学校まで徒歩8分★お子様の通学も安心です★スーパー（メッサオークワ高松店）まで徒歩9分★
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