新築戸建！南西角地！2台駐車可！小学校まで徒歩2分！耐震等級3取得！海岸通り沿いの便利な立地！
【間取り】
3LDK
【外観】
-
【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【リビング】 
【居間・リビング】 
【洗面所】 
【洋室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
照明器具
間接照明
ダウンライト
フットライト
EV車充電設備
カードキー
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
耐震基準適合証明書有
◆物件のオススメポイント◆
・南西角地の新築戸建！3LDK！
・2台駐車可！ご夫婦それぞれで車を所有されていても大丈夫です
・和歌浦小学校まで徒歩2分！お子様の通学も安心です♪
・耐震強度の最上段階、「耐震等級3」取得★
・海岸通り沿いの便利な立地！
・開放感のある、リビング天井高2m80cm！
・全居室収納スペースあり！WICもあり収納に困りません！
◆小学校・中学校区◆
・和歌浦小学校 徒歩2分
・明和中学校 徒歩23分
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物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 和歌山県和歌山市和歌浦中１丁目 和歌浦中1-1 | ||
| アクセス | ＪＲ紀勢本線『紀三井寺』 徒歩30分 (約2330m) |
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| 建物面積 | 86.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)04月予定 | 建築確認 | 2024-0225 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南向4.96㎡ | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・耐震基準適合証明書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 実181.82㎡(55.00坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.90m 西側(公道)幅 約18.4m 間口 約17.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 和歌浦小学校 徒歩2分 (約110m) | 中学区 | 明和中学校 徒歩23分 (約1830m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2025年04月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 和歌山市立和歌浦小学校 徒歩2分 (約110m) 和歌浦郵便局 徒歩3分 (約190m) 御手洗池公園 徒歩4分 (約250m) セブンイレブン 和歌浦津屋店 徒歩7分 (約550m) 片男波こども園 徒歩8分 (約620m) みなかたクリニック 徒歩16分 (約1230m) 業務スーパー和歌川店 徒歩17分 (約1290m) ココカラファイン 西浜店 徒歩18分 (約1380m) 和歌山市立明和中学校 徒歩23分 (約1830m) JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩30分 (約2330m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4178272 | 取引態様 | 媒介 |
★和歌浦小学校まで徒歩2分★御手洗池公園まで徒歩4分★火災の危険性が低く安心なオール電化住宅★子育て世代にピッタリ★
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