紀和駅徒歩10分！RC造3階建×9SLDKの大邸宅！ビルトインガレージ＆2世帯住宅にもオススメ
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
3階建以上
圧巻の広さを誇る「9SLDK」：延床面積411.95㎡（約124.61坪）の広々とした間取り。
二世帯住宅や店舗併用住宅など、多様なニーズに対応可能です。
堅牢なRC（鉄筋コンクリート）造：耐久性・耐震性に優れた地上3階地下1階建てのRC造建築。
ビルトインガレージ（駐車2台可能）：雨の日でも濡れずに乗り降りできるシャッター付きのガレージを完備。
生活利便性の高い好立地：JR紀和駅まで徒歩約10分。徒歩約5分の場所には「マツゲン元寺店」があり、日常の買い物も大変便利です。
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 9LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 和歌山県和歌山市本町６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ紀勢本線『紀和駅』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 411.95㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1994年(平成6年)08月築 | ||
| 建物構造 | RC 3階建 地下1階 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 299.02㎡(90.45坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約9.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 伏虎義務教育学校 徒歩11分 (約819m) | 中学区 | 伏虎義務教育学校 徒歩11分 (約819m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4815174 | 取引態様 | 媒介 |
和歌山市本町6丁目エリアより、延床面積約124坪のスケール感を誇るRC造3階建て（地下1階付）一戸建てのご紹介です。
なんといっても魅力は「9SLDK」という圧倒的な間取りと広さです。大家族でのご入居はもちろん、プライベート空間を分け合える二世帯住宅としてもゆとりを持ってお住まいいただけます。
1階にはお車を2台収納可能なシャッター付きビルトインガレージを備えており、愛車を雨風からしっかり守ります。
JR「紀和駅」徒歩約10分に加え、近隣にはスーパー「マツゲン」や各種店舗が充実しており、毎日の暮らしやすさも魅力的なポイントです。
現在は空家となっておりますので、じっくりと現地をご確認いただけます。この広さと堅牢さを、ぜひ現地にて直接ご体感ください！お問い合わせを心よりお待ちしております。