新築戸建！オール電化住宅！2台駐車可！屋上あり！小学校まで徒歩9分！地震に強い家！
【間取り】
3LDK
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
浄化槽
給湯
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
照明器具
ダウンライト
フットライト
リビング階段
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
天井高2.5m以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
屋上
主な特徴
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
◆物件のオススメポイント◆
・新築戸建！2025年10月完工！角地！
・火災の危険性が低く安心なオール電化住宅！
・2台駐車可！
・屋上に「もう一つのリビング」あり！使い方はさまざま！家族団らんにピッタリです★
・貴志南小学校まで徒歩9分！お子様の通学も安心です♪
・耐震強度の最上段階、「耐震等級3」取得！地震に強い家！
・人通りが少なく落ち着いた住環境◎
・前面道路ゆったり6m！車のすれ違いが可能な幅です！
◆小学校・中学校区◆
・貴志南小学校 徒歩9分
・貴志中学校 徒歩21分
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物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 和歌山県和歌山市梅原 梅原6-10 | ||
| アクセス | 南海電気鉄道加太線『中松江』 徒歩24分 (約1850m) |
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| 建物面積 | 95.21㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月予定 | 建築確認 | 総合２５－８１３３号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 9.94㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実143.59㎡(43.43坪) | 接道 | 北東側幅 約6.7m 間口 約12.70m 北西側幅 約6.0m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 貴志南小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 貴志中学校 徒歩21分 (約1680m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2025年11月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン和歌山梅原店 徒歩1分 (約40m) コスモス 梅原店 徒歩4分 (約320m) 和歌山市立 貴志南小学校 徒歩9分 (約700m) 和歌山市民温水プール 徒歩14分 (約1110m) 和歌山市民体育館 徒歩15分 (約1170m) 業務スーパー榎原店 徒歩15分 (約1180m) 西和歌山病院 徒歩15分 (約1190m) スーパーセンターオークワ パームシティ和歌山店 徒歩16分 (約1260m) 和歌山市立貴志中学校 徒歩21分 (約1680m) 南海加太線 中松江駅 徒歩24分 (約1850m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4459178 | 取引態様 | 媒介 |
★角地★全居室収納スペースあり★パントリーやシューズクロークもあり★貴志南小学校まで徒歩9分★
お気軽にお問い合わせください♪