新築戸建！2台駐車可！スーパーまで徒歩4分！耐震等級3取得！花山交差点まですぐ！3帖の納戸あり！
【間取り】
3SLDK
【外観】
-
【外観】 
【外観パース】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
LDK18畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
南側道路面す
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
◆物件のオススメポイント◆
・新築戸建！2026年1月完工！
・南向きバルコニーで日当たり良好です◎
・2台駐車可！（車種による）
・ホームセンター（コーナンPRO和歌山インター店）、コンビニ（ファミリーマート 和歌山鳴神店）まで徒歩1分の好立地★
・スーパー（ザ・ロウズ 鳴神店）まで徒歩4分！
・耐震強度の最上段階、「耐震等級3」取得！
・全居室収納スペースあり！3帖の納戸やパントリーもあり、収納スペース大変豊富です♪
・火災の危険性が低く安心なオール電化住宅！
◆小学校・中学校区◆
・宮北小学校 徒歩13分
・日進中学校 徒歩11分
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物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 和歌山県和歌山市鳴神 鳴神第4 2号棟 | ||
| アクセス | 和歌山電鐵貴志川線『日前宮』 徒歩15分 (約1160m) ＪＲ阪和線『和歌山』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月予定 | 建築確認 | 第R07SHC116815号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 4.86㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実120.06㎡(36.31坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.4m 間口 約8.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 宮小学校 徒歩13分 (約980m) | 中学区 | 日進中学校 徒歩11分 (約840m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年01月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | コーナンPRO和歌山インター店 徒歩1分 (約40m) ファミリーマート 和歌山鳴神店 徒歩1分 (約80m) ザ・ロウズ 鳴神店 徒歩4分 (約310m) 鳴神保育所 徒歩5分 (約370m) ココカラファイン 鳴神店 徒歩7分 (約490m) ツルハドラッグ 鳴神店 徒歩9分 (約650m) 和歌山市立日進中学校 徒歩11分 (約840m) エバグリーン 宮街道店 徒歩12分 (約900m) 和歌山市立宮小学校 徒歩13分 (約980m) 和歌山電鐵貴志川線 日前宮駅 徒歩15分 (約1160m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4445897 | 取引態様 | 媒介 |
★新築戸建★オール電化住宅★2台駐車可★スーパー（ザ・ロウズ 鳴神店）まで徒歩4分★パントリーあり★
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