新築戸建！3台駐車可！小学校まで徒歩4分！長期優良認定住宅！前面道路ゆったり8.7m！
【間取り】
3LDK
【外観】
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【外観】 
【同型写真（リビング）】 
【リビング】 
【居間・リビング】 
【キッチン】 
【洗面台】 
【洗面所】 -
【浴室】 
【トイレ】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
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【洋室】 
【居間・リビング】 
【ダイニングキッチン】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【駐車場】 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
浄化槽
プロパンガス
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
高温差湯式
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
照明器具
間接照明
ダウンライト
フットライト
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
2面採光
天井高2.5m以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
庭
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
平坦地
長期優良住宅
◆物件のオススメポイント◆
・新築戸建！2025年10月完工★
・3台駐車可！ご家族それぞれが車を所有されていても大丈夫！
・湊小学校まで徒歩4分！お子様の通学も安心です♪
・世代を超えて住み継げる性能！長期優良認定住宅！
・前面道路ゆったり8.7m！車が余裕をもってすれ違える道幅です★
・耐震強度の最上段階、「耐震等級3」取得！
・全居室収納スペースあり！WICやパントリーもあり収納スペースに困りません！
◆小学校・中学校区◆
・湊小学校 徒歩4分
・河北中学校 徒歩19分
◇お問い合わせ◇
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物件概要
| 価格 | 2,450万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 和歌山県和歌山市湊３丁目 みなと13-1 | ||
| アクセス | 南海電鉄本線『和歌山市』 徒歩28分 (約2220m) 南海電気鉄道加太線『東松江』 徒歩30分 (約2400m) 南海電気鉄道加太線『中松江』 徒歩39分 (約3100m) |
||
| 建物面積 | 94.39㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月予定 | 建築確認 | 2025-0102 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南向3.30㎡ | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 土地面積 | 実175.85㎡(53.19坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約8.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 湊小学校 徒歩4分 (約310m) | 中学区 | 河北中学校 徒歩19分 (約1490m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 和歌山市立湊小学校 徒歩4分 (約310m) 和歌山湊郵便局 徒歩5分 (約370m) ファミリーマート 和歌山湊一丁目店 徒歩7分 (約560m) ドラッグストアコスモス 御膳松店 徒歩13分 (約1010m) メッサオークワ ガーデンパーク和歌山店 徒歩13分 (約1040m) 和歌山市立河北中学校 徒歩19分 (約1490m) 河西田村病院 徒歩20分 (約1570m) サンキョー北島店 徒歩22分 (約1700m) 南海 和歌山港駅 徒歩28分 (約2220m) スーパーサンワ 舟津店 徒歩39分 (約3070m) |
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| 備考 | ※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします | ||
| 物件番号 | 4346866 | 取引態様 | 媒介 |
★3台駐車可★湊小学校まで徒歩4分★ガーデンパーク和歌山まで車で約3分★地震に強い家★
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